La végétalisation semi-intensive : une solution adaptée aux toitures plates non accessibles, permettant de transformer la toiture de votre bâtiment en véritable espace paysager, tout en respectant vos souhaits et vos projets.
Elle repose sur une couche de culture d’épaisseur comprise entre 15 et 30 cm, afin d’accueillir une grande variété de végétaux à enracinement modéré (vivaces, graminées, petits arbustes). Ce système contribue à améliorer la performance thermique du bâtiment et participe à la gestion des eaux de pluie.
Découvrez ses avantages, sa mise en œuvre et les bonnes pratiques pour garantir la performance et la pérennité de votre toiture végétalisée.
Des revêtements d’étanchéité adaptés à la toiture végétalisée
Pour assurer la performance et la durabilité des toitures végétalisées semi-intensives, le choix du système d’étanchéité est essentiel. Deux technologies de membranes synthétiques sont disponibles dans l’offre Sika : soit en PVC‑P (Sikaplan®) ou en FPO (Sarnafil ®). Dans les deux cas, les membranes d’étanchéité sont mises en œuvre en indépendance sous la végétalisation.
Ces revêtements d’étanchéité offrent :
- une excellente résistance aux racines et aux agressions climatiques
- une durée de vie prolongée grâce à leur résistance au vieillissement et aux UV
- une mise en œuvre sécurisée par soudure à l’air chaud
- une compatibilité avec les systèmes végétalisés sous lestage
- le choix entre 2 membranes disposant chacune de FDES et de durées de vie de référence de 30 à 50 ans selon les technologies.
Qu’est-ce qu’une toiture végétalisée semi-intensive ?
Une toiture végétalisée sémi-intensive est destinée principalement aux toitures plates ou à faible pente non accessibles à la circulation piétonne, sauf pour son entretien. Elle représente un excellent compromis entre biodiversité, esthétique et contraintes techniques, en offrant davantage de possibilités qu’une solution extensive, tout en restant plus légère et plus simple à entretenir qu’une toiture intensive.
Palette végétale
La palette végétale utilisable pour une toiture-terrasse avec végétalisation semi-intensive est diversifiée : vivaces, graminées, couvre-sol et petits arbustes (arbres exclus). Le choix des végétaux peut être adapté selon l’exposition, le climat, la hauteur du bâtiment et les objectifs du projet (biodiversité, esthétique, gestion des eaux pluviales, etc.).
Une végétalisation sur-mesure (SARNAVERT semi-intensive)
Sika propose un système de végétalisation semi-intensif sur-mesure, compatible avec nos membranes Sarnafil® FPO et Sikaplan® PVC : Sarnavert semi-intensif
Créez un jardin (terrasse) paysager sur votre toiture plate ou en pente
La toiture végétalisée semi-intensive permet de concevoir des aménagements adaptés aux contraintes techniques et aux attentes du projet. Il est possible d’intégrer une grande diversité de végétaux : sédums, petits arbustes, vivaces ou graminées. La végétation peut atteindre une hauteur comprise entre 40 et 80 cm.
Chaque projet étant unique, la solution peut être adaptée en fonction :
- des contraintes du bâtiment (support, toiture plate, charge admissible)
- des objectifs (esthétique, biodiversité, gestion des eaux de pluie)
- des possibilités d’aménagement souhaitées
Les avantages d’une toiture végétalisée semi-intensive
Une toiture végétalisée semi-intensive permet de travailler sur les 3 aspects suivants de votre projet :
- Gestion des eaux pluviales
- Thermique
- Biodiversité
- Réduction des ilôts de chaleur urbains
| Gestion des eaux pluviales | Performance thermique | Biodiversité et environnement | Réduction des îlots de chaleur urbains |
|---|---|---|---|
| La toiture semi-intensive contribue à la gestion des eaux de pluie en absorbant une partie des précipitations et en ralentissant leur écoulement depuis la toiture jusqu’aux réseaux d’assainissement, limitant ainsi la saturation des réseaux. | La couche de substrat agit comme un isolant naturel. Elle contribue à améliorer l'isolation thermique du bâtiment, à augmenter son inertie, et permet ainsi de limiter le recours à la climatisation en été avec à la clé des économies d’énergie. | Grâce à sa diversité végétale, elle favorise l’accueil de la biodiversité, depuis les insectes pollinisateurs notamment, mais aussi jusqu’aux micro-organismes du sols. La toiture végétalisée semi-intensive participe à l’amélioration de la qualité de l’air et participe à la réduction des îlots de chaleur urbains. | Grâce à sa diversité végétale et grâce aux facultés d’évapotranspirations des végétaux, une toiture terrasse végétalisée semi-intensive permet d’abaisser la température de l’air directement au-dessus de la toiture, et rafraîchit donc l’air ambiant. |
| Esthétique et valorisation du bâtiment | Entretien maîtrisé | Durabilité et durée de vie |
|---|---|---|
| La végétalisation semi-intensive permet de transformer une toiture technique en espace paysager esthétique et valorisant pour le bâtiment. | Elle nécessite un entretien régulier mais reste moins contraignante qu’une toiture végétalisée intensive. | La végétalisation protège le revêtement d’étanchéité des UV, des chocs thermiques et des intempéries, contribuant ainsi à prolonger la durée de vie de la toiture. |
Mise en œuvre d’une toiture terrasse végétalisée semi-intensive
Une toiture végétalisée semi-intensive s’appuie sur un système multicouche comprenant :
- un revêtement d'étanchéité résistant aux racines (PVC-P ou FPO)
- une couche de protection
- une couche drainante
- un filtre
- un substrat adapté
- une végétalisation choisie selon le projet
La conception et la mise en œuvre doivent être réalisées conformément aux règles professionnelles (DTU, Avis Techniques, Règles professionnelles) et par des entreprises qualifiées.
FAQ
Un entretien régulier est nécessaire (arrosage, désherbage, contrôle des évacuations d’eau et suivi de la végétation), mais elle reste compatible avec un entretien modéré.
Elle implique de vérifier la capacité portante du bâtiment, car son poids est supérieur celui d’une toiture extensive
Oui, une toiture végétalisée peut être installée en rénovation, sous réserve d’une étude préalable de la structure existante, notamment sur élément porteur en tôle d’acier nervurée ou en bois, afin de vérifier sa capacité portante et sa compatibilité avec le système envisagé.
Une toiture végétalisée intensive correspond à un aménagement paysager de type terrasse jardin, avec une épaisseur de substrat ou de terre végétale importante (dans tous les cas son épaisseur sera supérieure à 30 cm). Elle permet d’accueillir une grande diversité de végétaux, y compris des arbustes voire des arbres, et peut être accessible aux usagers selon la conception du projet. En contrepartie, elle est plus lourde et nécessite un entretien régulier. À l’inverse, une toiture végétalisée extensive repose sur une faible épaisseur de substrat (environ 5 à 15 cm). Elle accueille principalement des végétaux résistants comme les sedums, demande peu d’entretien et reste légère, ce qui la rend adaptée à de nombreux bâtiments, notamment les toitures sur éléments porteurs en bois ou en tôles d’acier nervurées.
La toiture végétalisée semi-intensive constitue un compromis entre les systèmes extensifs et intensifs. Contrairement à une toiture extensive, qui utilise une faible épaisseur de substrat et une végétation limitée, la toiture semi-intensive repose sur une épaisseur intermédiaire (15 à 30 cm). Elle permet d’accueillir une palette végétale plus variée, comme des vivaces, des graminées ou de petits arbustes. Elle nécessite un entretien régulier mais reste moins exigeante qu’une toiture intensive, tout en offrant un rendu paysager plus riche qu’un système extensif.