La rénovation d’une toiture n’attend pas ! Dès lors que l’étanchéité n’est plus assurée, il faut aller vite pour éviter que le bâti se dégrade.
Pour autant, il est essentiel de bien choisir le système que l’on va utiliser. La résistance dans le temps est un critère majeur, puisque le DTU 43.5 n’autorise qu’une rénovation sur TAN (Tôles d’Acier Nervurées) et support bois, et deux maximum sur support béton.
Par ailleurs, la rénovation (ou réhabilitation) d’une toiture est une opération suffisamment rare pour que se pose la question des évolutions techniques et de ce qui peut être amélioré par rapport à l’ancien système.
Cela est d’autant plus vrai avec l’évolution du contexte réglementaire lié aux transitions écologique et énergétique.
Vous trouverez dans cette page toutes les informations concernant les solutions de rénovation existantes, afin d’être prêts le moment venu.
Rénovation ou réhabilitation ?
Nous emploierons dans cette page essentiellement le terme rénovation car dans la plupart des cas, les travaux entrepris consistent à remettre à neuf l’étanchéité. Ces travaux sont en général, au sens architectural, des travaux de réhabilitation car la charpente existante est conservée.
Nouvelles exigences réglementaires et conséquences sur la rénovation des toitures-terrasses
L’évolution du cadre réglementaire a des conséquences directes et indirectes sur la rénovation des toitures-terrasses.
De nouvelles obligations sont créées :
Installation de systèmes de production d’énergie renouvelable ou végétalisation rendues obligatoires par la loi AER et la loi Climat et Résilience ; obligation de mettre en oeuvre une isolation thermique lors de travaux importants de rénovation inscrite dans la LTECV (Loi de Transition Energétique pour une Croissance Verte).
Des incitations fortes à l’amélioration des performances sont générées par les seuils définis dans plusieurs lois :
RE2020, Décret tertiaire, plan EduRenov.
Quatre besoins majeurs à adresser lors d’une rénovation
Pour chacun de ces besoins, Sika propose des systèmes utilisables en neuf comme en rénovation. Attention néanmoins, lorsque l’on travaille sur une toiture existante qui a déjà potentiellement plusieurs décennies d’exploitation derrière elle, la capacité portante de la charpente est une question essentielle. Nous y reviendrons un peu plus loin avec la présentation de nos systèmes Light Roof.
Isolation thermique
Production d'énergie
Végétalisation
Confort en été
La possibilité de répondre à plusieurs besoins simultanément
En combinant le meilleur des solutions actuelles, il est possible d’améliorer la performance d’une toiture terrasse à plusieurs niveaux. On peut tout à fait envisager, par exemple, d’avoir à la fois une bonne isolation thermique, des panneaux photovoltaïques et un revêtement Cool Roof, là où l’on avait précédemment une simple étanchéité apparente.
Composants et systèmes pour toitures-terrasses : l’état de l’art
Sika travaille à optimiser chacun des composants de ses systèmes avec trois priorités :
- la performance technique et la durabilité
- la réduction de l’impact environnemental
- la sécurité des personnes
Un composant commun à tous les systèmes : la membrane
La très grande majorité des systèmes que nous proposons reposent sur l’utilisation d’une membrane d’étanchéité synthétique. Nous sommes des spécialistes de cette technologie depuis plus de 60 ans et avons des solutions pour tous les bâtiments et tous les types de pose.
Nos membranes les plus performantes sur le plan environnemental sont nos membranes FPO. Elles présentent à ce jour le plus faible impact carbone du marché.
En savoir plus sur les avantages de la membrane synthétique en rénovation
Pourquoi choisir la membrane FPO pour vos toitures ?
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L’isolant thermique : un compromis entre épaisseur, poids et performance
Le choix de l’isolant est toujours le fruit d’un compromis. Chaque matériau a ses propres performances thermiques, sa propre densité, sa propre résistance à la compression.
L’isolant est traditionnellement, dans le système d’étanchéité d’une toiture terrasse, le composant qui pèse le plus lourd. Il est donc particulièrement intéressant de rechercher des matériaux qui, pour la résistance thermique recherchée, offrira la plus faible épaisseur et le plus faible poids.
Light Roof : ou comment gagner le poids nécessaire pour installer des panneaux solaires
Sika a développé, en partenariat avec Recticel, le système Light Roof. Ce système tout en un peut-être mis en oeuvre sur bacs acier pour apporter une isolation thermique et un revêtement réflectif en toiture, revêtement sur lequel on pourra installer des panneaux photovoltaïques.
Un des avantages principaux du système Light Roof repose sur son poids. Dans la très grande majorité des cas, le bâtiment peut donc continuer à être exploité pendant les travaux.
Ce système est idéal pour la mise en conformité des bâtiments industriels et commerciaux. Il a, à ce titre, été salué et primé lors des Perifem Awards 2024.
Quel système choisir pour votre bâtiment ?
Toitures terrasses
Sika propose des systèmes compatibles avec tous les supports et toutes les méthodes de pose.
Etanchéité apparente sur TAN
Etanchéité apparente sur bois
Etanchéité apparente sur béton
Etanchéité sous lestage
Couvertures métalliques
Étanchéité apparente sur acier
Pourquoi choisir de rénover votre toiture avec Sika ?
Rénover votre toiture-terrasse avec nos systèmes est une opportunité pour :
- disposer de matériaux plus performants, avec une meilleure durée de vie,
- vous conformer dès à présent aux seuils de performances qui seront demandés dans les années à venir,
- augmenter le confort et réduire les charges d’exploitation de votre bâtiment.
Notre priorité : un maximum de performance avec un minimum de nuisances
- absence de flamme et d’émanations, très faibles nuisances sonores,
- priorité au maintien en exploitation / occupation du bâtiment.
Un soutien à votre démarche d’éco-conception
- calculateur d’empreinte carbone pour comparer les différents systèmes,
- FDES individuelles pour nos membranes.
